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電話回線も最低二回線は引き込まれていること。
これは電話、ファックス、最近ではインターネットの使用も合めて考慮したいポイントです。
一般家庭であれば、二回線で十分なはずです。
このほかの設備や仕様は個人の好みがありますが、特に独身女性の場合はセキュリティーの問題上、テレビモニター付きオートロックは必要だと思います。
モニターで相手を確認してから、マンションのエントランスの自動ドアのロックを解除するというシステムです。
また、留守の時にも宅急便などの荷物やクリーニングを受けとれ、二十四時間いつでも自分のカードキーで取り出せる宅配ボックスが付いているととても便利です。
女性が特にゆとりを感じるのは、パスルーム・洗面所(サニタリー)です。
洗面化粧台もできるだけ横幅がゆったりしていて、鏡も全面に天井まで貼られている方がゆとりを感じるものです。
化粧品が収納できる引き出しゃ、また奥行きが二五センチ以上あり、タオル類やリネン類、パジャマやパスロープなども入れることができる扉付の収納棚がついていると、整理ダンスや収納ケース代わりになってとても便利です。
その分、他の部屋にそのための家具を置かなくてもすむことになります。
また外観はタイル張りがよいです。
洗浄で汚れが落ち、補修も簡単です。
それに比べて吹きつけ仕上げの場合、十年に一回くらいは塗り替えをしないと汚れが目立ち汚くなります。
マンションの修繕補修で、最もコストが掛かるのが吹きつけ仕上げの外壁塗装です。
長期修繕計画が導入されていないと、外壁塗装に将来莫大な支出が必要になってくるかもしれません。
マンション購入のターニングポイントマンションを購入する際に、できるだけ質のいいマンションを選ぶためのチェックリスト(表⑥参照)を作ります。
この中には、自分にとって省くことのできない条件もあります。
しかし、このチェックリストの項目を一OOパーセント、クリアしなくてはならないことはありません。
一OOパーセント合格のマンションなどどこにも存在しないからです。
予算内でベストなものをベストな時期(金利と価格が一番安いクロスポイントの時)に購入することが一番大切なことですので、一OO点満点のマンションというものはまずない、と思ってください。
チェック魔になってはいけないのです。
基本的に、遮音性、耐久性、耐震性(安全性)の問題が、クリアできていれば合格!と考えます。
実際、私が購入して住んでいるマンションも、チェックリストの採点では七O点くらいのもの。
購入するか否かのターニングポイントは、六O点。
それ以上満足できれば、それは「自分にとっていい」マンションなのです。
七O点以上であれば、住みやすいと言えます。
もし、五九点だったら買わずに、次の物件を探せばいいのです。
また女性の場合、現地やモデルルームを見学に行った時の直感も大切です。
そこで二時間以上説明を聞いても、もっと知りたいし聞きたいと思ったり、また何度もモデルルームに行きたくなったり、建設予定地の周辺を歩いてみて、ここに住んでこのスーパーで買い物したいとか、ここのケーキ屋さんでお茶したいとかそんな気持ちがわいてくることがあります。
そういうマンションは自分のライフスタイルに合っているのです。
また、マンションを子に入れる時のもう一つのポイントは、建設予定地やモデルルームを見にいく時は、そのマンションに一緒に暮らす予定の人とだけ行くことです。
それ以外の人と行くと、他人の感想が自分の考えと混同してしまうことが多々あります。
なによりも、自分が快適に暮らせるということが大事なのです。
人によって快適に感じる環境は異なります。
ですから、ここなら住みたい、この価格なら月々の支払いも大丈夫そうだ、繰り上げ返済もしていけそうだ、と思えるかどうか。
これらは、購入してそこに住む人でなければ判断してはいけないのです。
意見を聞くのであれば、一緒に住む人の意見だけです。
あくまでも主体は自分、これがポイントだと思います。
理想や夢ばかりを追いかけていては、マンションは買えません。
自分がどうしたいのか、どのように住みたいのかなど、自分のビジョンをまずハツキリさせることで、自分にとって快適なマンションを自分で選びだせるのです。
今の時代、女性が仕事をもち収入を得、自立するのは自然なことです。
汐結婚と住まいを持つ。
ということは別問題ですから、独身時代に女性がマンションを購入するのは特別なことではありません。
たとえ結婚をして仕事をやめたとしても、夫婦の財産である住まいは二人で協力して形成していくもの。
家の中に長い時間、そして永い間暮らすのも女性です。
そこで毎日快適に安全に暮らせるのが一番だと思います。
住まいが快適ならストレスも生まれにくいものです。
今住んでいる家が、狭いとか古いとか不便とかであったら家賃としてお金を捨て続けるより、将来のために家賃を払わず住み続けることができる家を考えてほしいと思います。
セミナーに参加して私のところに相談にこられて、人生を前向きに変えていった女性がたくさんいます。
私はそういう女性を、またそうなりたい女性たちをいつも、そしていつまでも応援しています!マンション獲得に成功した女性たち離婚後、自立するための基盤にマンション購入を決めた。
上野敦子さん(仮名・四十四歳)会社員(年収六五O万円)2LDK・専有面積五五附・新築/購入価格四六OO万円東京都目黒区・東急東横線学芸大学駅から徒歩八分資金計画一自己資金ニOOO万円/ローン・公庫一五OO万円・年金一一OO万円返済金額一月々約一二万七OOO円・ボーナス時なし敦子さんは離婚をきっかけに東京に出て、私のところに相談にこられました。
住み慣れた土地を離れるにはずいぶん勇気が必要でしたが、心機一転するには場所を変えるのが一番だと思い、決心したそうです。
東京に出てきてしばらくは、職探しと住まい探しでしたが、彼女は専門職でもあり、幸いにも仕事はすぐに見つかりました。
問題は住まいでした。
東京では、アパートの家賃があまりにも高くて驚いたそうです。
もったいない気がして、とても腰を落ちつけて暮らせないと思いました。
東京での第二の人生が始まり、心身共に落ちつける住まいを何とか探さなくては・・・。
また、自立するための確実な基盤になるような「自分の家」を見つけなければと考えたと言います。
「自分の家がほしい」彼女は離婚をして切実に感じたと言います。
離婚をすると女性の場合、まずグ家。
がなくなってしまうのです。
実家に帰ろうにも、兄夫婦が両親と同居していて気が引けます。
とにかく自分の居場所がないのです。
東京に出てきた最初の動機は、「自分の居場所探し」といってもいいかもしれません。
ですから、とりあえずアパートに住み、仕事と収入に応じてマンションを買おうと、最初から考えていました。
マンション購入を決めてはいましたが、焦らずに二年間かけて、職場に近いということを第一条件に新築物件を探しました。
幸いにも仕事場に近いところで新築の物件があり、間取りも考えていた条件に合うもので、非常に気に入るものがみつかりました。
また耐震性など、建物の安全性にも十分に配慮されていたのも決め子になったということです。
そこは研究会の推奨マンションとなっていた、シングル女性が多く購入しているマンションなのですが、彼女はその中の一番広い間取りに決めました。
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